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2013年1月起河北养老保险基础养老金将提高带解析

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1、国有土地上房屋征收的主体是( )。 A.国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D.县级人民政府土地主管部门 标准答案: C 解析:考察房屋征收的主体。房屋征收的主体是市、县级人民政府。 2、读书时对感兴趣的东西深钻细研,无疑有助于我们更全面、系统、深入地了解这些东西。 但不感兴趣的东西, 有的也可能恰恰是我们所____的。 这不仅因为兴趣本身有一定的局限性, 而且因为在特定领域浸染日久,往往会_____这种兴趣,形成越不感兴趣越排斥的恶性循环, 导致短板更短。 依次填入划横线部分敢恰当的一项是: A.需要泛化 B.忽视僵化 C.铁缺固化 D.提倡弱化 3、消极完美主义者总是非常仔细地检查任何事情的细枝末节,有时竟达到_____的地步。他 们缺少一种适时放育的智慧,他们所追求的“完美” ,不是美学意义上的“完美” ,而是一种 非常刻板而教条式的“完美” 。 填入划横线部分最恰当的一项是: A.抱残守缺 B.宁缺勿滥 C.吹毛求疵 D.冥顽不灵 4、 偶然性在心理学中扮演的角色时常被外行人士甚至临床心理从业者忽略。 人们很难意识到, 行为的变化有一部分是随机因素引起的,因此心理学家不应自诩能够预测每一个案的行为。 心理学的预测应该是概率性的,表示自己可以在个体层上进行心理预测,是临床心理学家常 犯的错误。 这段文字意在说明: A.临床心理学家更擅长对个体进行心理预测 B.目前对人类行为预测的准确性还不高 C.心理学的预测是对行为的总体预测 D.人的行为发展变化具有偶然性 5、 将 “幸福” 传感器放在人体表面或植入人体。 通过各项指标可测出人们每一刻的幸福指数。 没有一个 “幸福” 传感器会是完美无缺的, 而且也不需要, 温度计被发明出来时也很不精确, 但随着时间推移, 温度计的设计日渐精致, 现已是不可或缺的日用品, 科学家们相信, “幸福” 传感器也将遵循类*蹋 虽然它们在评估人们心理状态时总会有一定程度的不确定性, 可穿戴传感器却比衡量幸福的传统工具来得更为低调,更加易用。 这段文字意在强调() A.任何“幸福”传感器都不可能完美无缺 B. “幸福”传感器会向着高精度的方向发展 C. “幸福”传感器将成为不可或缺的日用品 D.人类并不需要完美无缺的“幸福”传感器 6、 对国有土地上被征收房屋价值的补偿, 不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的( )。 A.评估价格 B.类似房地产的市场价格 C.账面价值 D.类似房地产的成交价格房

标准答案: B 解析:考察被征收房屋价值的赔偿的内容。对被征收房屋价值的赔偿,不得低于房屋征 收决定公布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 7、治理环境确为政府职责,环境出现问题,其监管_________,执法不严难逃其责,但是, 当大家不断_________政府不作为时,是不是也应该_________一下自己:我们有没有污染环 境? 依次填入划横线部分最恰当的一项是: A.不周斥责检查 B.不力指责检讨 C.不善苛责检点 D.不当谴责检察 8、 尽管人工培育和种植可以在很大程度上称补市场需求的缺口, 起到保护野生中草药的效果, 但这种做法并非_____, 因为有的品种可以实现人工种值, 但仍有很多草药品种无法实现这一 突破。面对越来越多野生中草药涉危的现状,启动对野生中草药资源的大规模普查_____。 A.无可厚非为期不远 B.一劳永逸势在必行 C.事半功倍任重道远 D.万无一失恰中要害 9、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。 A.营业税 B.房产税 C.土地增值税 D.企业所得税 标准答案: D 解析:考察房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为 税后利润。 10、经营型房地产开发投资项目的计算期是( )。 A.自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止 B.自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止 C.自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止 D.自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止 标准答案: B 解析:考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目,其计算 期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。 11、心理学家根据临床观察发现,我们生活中的许多“抑郁症”属于假性抑郁症。一般人的 情绪变化有一定______,通常是短期的,人们通过自我调适,充分发挥自我心理防卫功能, 就能恢复心结果*稳。 填入划横线部分最恰当的一项是: A.突发性 B.周期性 C.反复性 D.时限性 12、对很多作家来说,最_________的文字,几乎都是源自早年的乡土经验。因为一进入旧时 的场景, 就温暖, 就自在, 就身边通泰, _________, 有如神助。 相反, 那些凭空想象的创作, 虽然_________,用尽心力,还是拘涩凝滞,不能自由伸展。 依次填入划横线部分最恰当的一项是: A.成功洋洋洒洒精雕细琢 B.珍贵妙语连珠费尽心机 C.原创文思泉涌处心积虑 D.得意下笔成章绞尽脑汁

13、诺贝尔文学奖获得主埃利斯?卡内提的杰作《群众与权力》是一部分析不同族群特征的最 具影响力的著作。该著作从不同角度解剖群众的形象,首先是按国别、地缘、族群来展开, 并去分析每个国家特殊的文化背景。由于作者没有从经济层面展开分析,在国别分析中范围 仅限于欧洲,因此,本文尝试________。 填入划横线部分最恰当的一句是: A.从经济层面来谈谈欧洲族群特征研究对我国的启示 B.从文化层面来谈谈特殊文化背景对欧洲族群的影响 C.从文化层面来谈谈欧洲文化背景对日本族群的影响 D.从经济层面来谈谈中国和日本的族群特征及其启示 14、关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是( )。 A.标准差越小的方案,风险越大 B.期望值越大的方案,风险越大 C.变异系数越大的方案,风险越大 D.概率值越大的方案,风险越大 标准答案: C 解析:考察风险测度指标的评价。变异系数越大,方案的风险也越大;反之,方案的风险 越小。 32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的 是( )。 A.净现值法 B.净年值法 C.净将来值法 D.净现值率法 标准答案: B 解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括 年值法和现值法, 其中, 年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值 折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用,但是方法不一样。 33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合 投资项目经济评价的( )原则。 A.有无对比 B.定性分析与定量分析相结合 C.收益与风险权衡 D.动态分析与静态分析相结合 标准答案: A 解析: 考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。 “有无对比” 原则是指 “有项目” 与 “无 项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。 34、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程 是( )。 A.分项工程 B.分部工程 C.单位工程 D.单项工程 标准答案: D

解析:考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建 成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。 35、房地产开发项目工程设计,一般分为( )阶段。 A.方案设计、初步设计和施工图设计 B.初步设计和技术设计 C.初步设计、技术设计和施工图设计 D.初步设计和施工图设计 标准答案: A 解析:考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设 计、初步设计和施工图设计三个阶段。 36、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。 A.房地产开发企业 B.招标代理机构 C.工程监理单位 D.施工企业 标准答案: D 解析:考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的 执行者。承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。由此可见,施工投标的主体 是施工企业。 37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。 A.争议已经过调解 B.争议已经过双方协商 C.争议双方在同一地区注册 D.争议双方有仲裁约定 标准答案: D 解析:考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自 愿将争议交给第三者作出仲裁,并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议 解决方式应是自愿的,因此应由仲裁协议。由此可见,仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约 定。 38、下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是( )。 A.选择工程施工单位 B.选择材料、设备供应商 C.选择工程勘察设计单位 D.选择工程监理单位 标准答案: C 解析:考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设 准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察与施工图设计,因此本题推断为答案 C。 39、房地产开发项目完工后,结算工程价款最终依据的经济文件是( )。 A.竣工决算 B.竣工结算 C.施工图预算 D.工程预算 标准答案: B 解析:考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的

经济文件。 40、房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价 对象状况下的价格。 A.房地产交易情况修正系数 B.房地产市场状况调整系数 C.房地产状况调整系数 D.房地产价格变动率 标准答案: C 解析: 考察房地产状况调整的含义。 房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格, 调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实 例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。 41、房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为( )。 A.折现率 B.报酬率 C.投资收益率 D.资本化率 标准答案: B 解析:考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。 42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的( )。 A.物质折旧 B.功能折旧 C.外部性折旧 D.经济折旧 标准答案: A 解析:考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧,是指建筑物在实体上的老化、 磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。 43、下列房地产中,不适用假设开发法估价的是( )。 A.可改扩建的旧房 B.已为最高最佳利用的现房 C.房地产开发用地 D.已停工的商品房建设工程 标准答案: B 解析:考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房 地产价值,如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。 44、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。 A.专业意见 B.公证书 C.证明文件 D.担保函 标准答案: A 解析:考察房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地 产价值的专业意见。 45、以需求中心论为基础的市场营销组*鄹癫呗浴⒉凡呗浴⒋傧呗院( )。 A.定位策略

B.分割策略 C.渠道策略 D.人本策略 标准答案: C 解析:考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念,把企业开展营销 活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销,称之为 4Ps。 46、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房,并允许甲房地产 经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方 式是( )。 A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书, 甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企 业结算 D. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算, 其余与甲房地产经纪 机构结算 标准答案: B 解析:考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权,此 时开发企业均要向代理商支付佣金。 47、 某商品房开发项目占地面积 2 万*方米, 容积率为 3, 楼面地价为 1000 元/*方米, 预计总建造成本为 16800 万元(不含土地成本),销售税费为销售收入的 11%,可销售面积为 总建筑面积的 95%。若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为 25%,则商品房销售均价 为( )元/*方米。 A.5337 B.5440 C.5550 D.5618 标准答案: A 解析:考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积 2*3=6 万*方米,每*方米 的 建 造 成 本 为 16800/6=2800 元 / * 方 米 , 则 该 商 品 房 的 单 位 成 本 = 建 造 成 本 + 地 价 =2800+1000=3800 元/*方米。 商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售 税费率)=3800* 15、①学者们进一步推测,基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家 ②由于地理位置有利,基克拉底群岛一度控制着爱琴海贸易的海*匀 ③遗址发掘发现,当时已经出现了冶炼和制作青铜器的作坊 ④从大量墓葬群的分布情况分析,该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区 ⑤活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财富,进而为该文明发展提供了必要的物质基础 ⑥考古发掘和古物研究证实,基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明 将以上 6 个句子重新排列,语序正确的是: A.②⑥③④①⑤ B.⑥②⑤③④① C.②⑤⑥③①④ D.⑥④②③⑤① 16、张某买下一商铺用于出租,张某的这种投资形式是( )。 A.出售型房地产开发投资 B.经营型房地产开发投资

C.购买型房地产置业投资 D.租赁型房地产置业投资 标准答案: D 解析:考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权,通 过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租,属于租赁型房地产置业投资。 17、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象,描述的是购房者的( )特征。 A.消费能力 B.消费动机 C.消费行为 D.消费结构 标准答案: C 解析:考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产 的模式和*惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布,消费者在购买房地产的 时间分布上有一定的*惯和规律,例如,房地产营销中常说的金九银十。 18、*几年,不少银行向影视业提供了较多的贷款支持,但*切渴望融资渠道的中小影视公 司仍难以得到扶持,银行往往只是“________” 。而私募基金投资影视业则是“_______” :尽 管目前号称以影视产业为主要投资方向的基金已* 20 只, 声称募集资金达 200 亿元, 但披露 的有影响力的投资项目却寥寥可数。 依次填入划横线的部分最恰当的一项是: A.借花献佛小心翼翼 B.雪中送炭纸上谈兵 C.点到为止画饼充饥 D.锦上添花雷大雨小 19、在地震面前,科学还是大有作为的。通过对地震波的研究,人们发现地震波包括纵波和 横波,前者传播速度更快,但破坏力较小,而后者则相反,因此,人们通过地震监测台网, 监测到传播速度更快的地震波纵波,向监测中心发出信号,监测中心即可通过客户端用无线 电波向公从和重点设施发现警报。 也就是说, 地震警报是无线电波和地震横波的一场 “赛跑” , 在地震横波尚未到达时,给人们以警示。 这段文字意在说明() A.地震波横波的监测难度高于纵波 B.地震警报系统的精度和速度亟待提高 C.无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件 D.科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报 5 20、对很多作家来说,最_________的文字,几乎都是源自早年的乡土经验。因为一进入旧时 的场景, 就温暖, 就自在, 就身边通泰, _________, 有如神助。 相反, 那些凭空想象的创作, 虽然_________,用尽心力,还是拘涩凝滞,不能自由伸展。 依次填入划横线部分最恰当的一项是: A.成功洋洋洒洒精雕细琢 B.珍贵妙语连珠费尽心机 C.原创文思泉涌处心积虑 D.得意下笔成章绞尽脑汁 21、将“幸福”传感器放在人体表面或植入人体。通过各项指标可测出人们每一刻的幸福指 数。没有一个“幸福”传感器会是完美无缺的,而且也不需要,温度计被发明出来时也很不 精确,但随着时间推移,温度计的设计日渐精致,现已是不可或缺的日用品,科学家们相信, “幸福”传感器也将遵循类*蹋淙凰窃谄拦廊嗣切睦碜刺弊芑嵊幸欢ǔ潭鹊

不确定性,可穿戴传感器却比衡量幸福的传统工具来得更为低调,更加易用。 这段文字意在强调() A.任何“幸福”传感器都不可能完美无缺 B. “幸福”传感器会向着高精度的方向发展 C. “幸福”传感器将成为不可或缺的日用品 D.人类并不需要完美无缺的“幸福”传感器 22、对很多作家来说,最_________的文字,几乎都是源自早年的乡土经验。因为一进入旧时 的场景, 就温暖, 就自在, 就身边通泰, _________, 有如神助。 相反, 那些凭空想象的创作, 虽然_________,用尽心力,还是拘涩凝滞,不能自由伸展。 依次填入划横线部分最恰当的一项是: A.成功洋洋洒洒精雕细琢 B.珍贵妙语连珠费尽心机 C.原创文思泉涌处心积虑 D.得意下笔成章绞尽脑汁 23、下列房地产投资风